- Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 là 4,7%/năm
- Cả nước chỉ hoàn thành 21.000/130.000 căn nhà ở xã hội
- Bộ trưởng Đỗ Đức Duy: Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại nhằm khắc phục cơ chế xin-cho
Ngày 3/1/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) có công văn số 55/NHNN-TD gửi 09 ngân hàng thương mại về việc triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Chín ngân hàng thương mại này bao gồm: Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, TPBank, Techcombank, VPBank, MB, HDBank.
 |
Các ngân hàng cho vay gói tín dụng nhà ở xã hội 145.000 tỷ đồng sẽ không bị tính vào hạn mức tín dụng |
Trước đó, Bộ Xây dựng đã có Báo cáo số 322/BC-BXD và đề xuất của một số ngân hàng thương mại ngân hàng thương mại về việc bổ sung hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nhà ở xã hội) hoặc loại trừ dư nợ cho vay nhà ở xã hội khi tính hạn mức tăng trưởng tín dụng.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và trên cơ sở ý kiến của Bộ Xây dựng tại văn bản nêu trên, NHNN có ý kiến cho phép các ngân hàng thương mại không phải tính dư nợ cho vay các đối tượng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội mà các NHTM đã đăng ký tham gia với NHNN (hiện nay là 145.000 tỷ của 9 ngân hàng) để thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm của các ngân hàng thương mại đã được NHNN thông báo.
Thời gian thực hiện chính sách này tối đa đến năm 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà ngân hàng thương mại đã đăng ký tham gia Chương trình. Trường hợp ngân hàng thương mại nào không có nhu cầu thực hiện chính sách này thì có văn bản gửi NHNN trước ngày 15/01/2025 để theo dõi, tổng hợp.
NHNN yêu cầu định kỳ hằng tháng, các ngân hàng thương mại tiếp tục báo cáo tình hình cho vay đối với khách hàng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Công văn số 2308/NHNN-TD ngày 01/04/2023.
Các NHTM thực hiện nghiêm túc các cam kết tham gia Chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn; quan tâm, phối hợp với các Dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.
“Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề nghị các ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai thực hiện” – văn bản của NHNN nêu rõ.
Trước đó, gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 được triển khai tại 4 ngân hàng thương mại Nhà nước với quy mô 120.000 tỷ đồng, sau đó được mở rộng thêm tại 5 ngân hàng thương mại khác với mỗi ngân hàng quy mô 5.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo thống kê mới nhất của NHNN, sau gần 2 năm triển khai, gói tín dụng này mới giải ngân vỏn vẹn khoảng 1%. Nguyên nhân, theo NHNN, chủ yếu do nguồn cung nhà ở xã hội còn khan hiếm.
