Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết là khoảng 31,6611 ha (316.611 m2). Quy mô dân số Quy hoạch cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế tại các nhà chung cư cũ cải tạo xây dựng lại và các nhà ở hiện có;
Đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu dân số theo định hướng của các đồ án Quy hoạch cấp trên có liên quan được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng, các quy định hiện hành có liên quan của Nhà nước và Thành phố.
Thời gian hoàn thành lập đồ án quy hoạch chi tiết: 06 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ 18-20 m2, xây dựng năm 1987. Trong gần 30 ha diện tích nghiên cứu lập quy hoạch có gần 5ha đất là nhà chia lô được xây dựng, ăn ở ổn định, đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở.
Khu tập thể Nghĩa Tân cũng là khu chung cư cũ đầu tiên được thành phố lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025. Trước đó, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu chung cư.
Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố lên kế hoạch cải tạo 10 khu chung cư cũ, bao gồm bốn khu nhà cấp D - cấp độ nguy hiểm, nguy cơ sụp đổ, phải di dời khẩn cấp người dân, gồm: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, nhà của Bộ Tư pháp; và sáu khu có tính khả thi để cải tạo là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân...
