Tháng 10/2023, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.
Đây là khu chung cư đầu tiên được lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025. Trước đó, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu chung cư.
1 năm trôi qua, tiến độ cải tạo vẫn đang dừng ở lập nhiệm vụ quy hoạch, khiến cư dân nơi đây thấp thỏm "ngóng chờ". Người dân vẫn phải tự cải tạo để đảm bảo cuộc sống
Khu tập thể Nghĩa Tân thuộc phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy được xây dựng từ năm 1987. Khu này gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng; diện tích trung bình căn hộ từ 18 đến 20m2.
Đến nay, nhiều nhà tập thể ở đây đã xuống cấp, không gian sống ngày càng chật hẹp
Cuối năm 2023, Phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Nghĩa Tân tổ chức hội nghị lấy ý kiến các đơn vị có liên quan và cá nhân, cộng đồng dân cư đối với Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Không gian sống ngày ở đây ngày càng xuống cấp...
Nhiều người dân cho biết, vẫn còn nhiều "điểm nghẽn" trong tiến độ lập quy hoạch chi tiết.
Chủ đầu tư đang cân nhắc khi xây mới, chiều cao các toà nhà trong khu vực bị giới hạn thấp hơn so với trước đây, khiến việc đầu tư chưa có lợi nhuận.
Đa số các hộ dân đề nghị được tái định cư tại chỗ
Dù xuống cấp, nhưng giá bán các căn hộ ở đây đang có giá 80 triệu đồng/m2.
Đa số ý kiến của người dân chưa đồng thuận về khung giá đền bù và chính sách tái định cư chưa được rõ ràng.
Luật Thủ đô (sửa đổi) vừa được thông qua năm 2024 có quy định mới về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư, UBND thành phố sẽ thu hồi đất nhà chung cư, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có 2/3 tổng số chủ sở hữu nhà trong phạm vi dự án đồng thuận.
Từ đó, người dân đang mong mỏi việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố sẽ sớm được triển khai đồng bộ, hiệu quả.
Việc cải tạo đồng bộ khu tập thể Nghĩa Tân vẫn "dẫm chân tại chỗ" sau 1 năm có chỉ đạo lập quy hoạch chi tiết
