- Chủ tòa nhà đang nợ thuế, vẫn cấp "sổ đỏ" cho chủ căn hộ
- 500 hộ gia đình chung cư The Sparks nhận sổ hồng
- "Đánh bạc" với chung cư mi ni
Sai phạm chồng sai phạm
Tập thể cư dân dự án nhà ở số 79 Thanh Đàm, phường Thanh Trì (Hoàng Mai, Hà Nội) đã phản ánh về hàng loạt những vi phạm kéo dài của chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà (Công ty Hoàng Hà), có địa chỉ đăng ký mã số thuế tại Lô 2, khu đô thị Đại Kim – Định Công, phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).
Ông Nguyễn Văn Sơn – Trưởng ban quản trị dự án nhà 79 Thanh Đàm cho biết, tất cả những vi phạm của chủ đầu tư là Công ty Hoàng Hà đều đã được cơ quan chức năng thanh, kiểm tra và xác nhận.
Cụ thể, vi phạm về thiết kế xây dựng khi tự ý chuyển đổi tầng 3A từ tầng kỹ thuật thành căn hộ để bán nhằm thu thêm lợi nhuận; Xây dựng bể phốt không đúng với bản vẽ thiết kế được phê duyệt, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến việc đi lại, sinh hoạt của cư dân; Không xây dựng hệ thống xử lý nước thải, khí ga, khí đốt tập trung... đồng thời chủ đầu tư cũng nhiều lần vi phạm về cam kết tiến độ với cư dân. Đặc biệt, nhận tiền nhà của cư dân mà chủ đầu tư đã không xuất hóa đơn, bàn giao liên 2 (hóa đơn đỏ) cho người mua nhà để hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
 |
| Bãi trông giữ xe trái phép do chủ đầu tư tự ý vận hành nay đã bị chính quyền cưỡng chế. |
Hiện nay dự án nhà ở đã đi vào hoạt động được gần 10 năm, nhưng chủ đầu tư không hoàn thiện nốt phần tiện ích cây xanh công cộng và thể dục thể thao. Đáng chú ý, phần đất cây xanh, thể dục thể thao chủ đầu tư còn tự ý dựng rào tôn để kinh doanh làm bãi trông giữ xe ô tô mà không được sự chấp thuận của cơ quan chức năng.
Đến thời điểm hiện tại, sau gần 10 năm đưa vào vận hành, sử dụng mặc dù chưa bàn sổ đỏ cho cư dân, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục yêu cầu những chủ căn hộ chưa nộp đủ 100% số tiền mua phải nộp nốt số tiền còn lại và thông báo phạt lãi suất 1,5%/tháng trên tổng số tiền chậm nộp.
“Chúng tôi vô cùng bức xúc về những hành vi của chủ đầu tư, mặc dù người dân chúng tôi đã rất hợp tác, khoảng 20% đã nộp đủ 100% tiền nhà, số còn lại cũng đều nộp từ 90% trở lên, việc chủ đầu tư vi phạm cam kết tiến độ khiến chúng tôi phải tự bỏ tiền ra hoàn thiện nhà để về ở là một nhẽ. Sau đó chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ bàn giao sổ hồng, nhưng lại gửi thông báo phạt lãi với số tiền còn lại chưa nộp khiến cư dân càng trở nên bức xúc” – ông Nguyễn Văn Sơn nói.
 |
Khu vực bể phốt xây sai thiết kế, ảnh hưởng đến việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày của người dân |
Cần sớm xử lý
Qua tìm hiểu được biết, dự án khu nhà 79 Thanh Đàm, Hoàng Mai được UBND TP Hà Nội chấp thuận phê duyệt tại Quyết định số 1350/QĐ-UBND ngày 24/3/2009, quy mô sử dụng đất 20.979 m2; xây dựng công trình nhà ở cao 19 tầng (tổng số 228 căn hộ) và 28 lô nhà thấp tầng theo quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế được quận Hoàng Mai chấp thuận.
Trong đó đất cây xanh kết hợp thể dục thể thao 1.632 m2 và làm đường giao thông là 6.106 m2. Nhưng qua quá trình triển khai thực hiện, Công ty Hoàng Hà đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình, vì xảy ra nhiều sai phạm so với giấy phép và phương án kiến trúc ban đầu.
“Năm 2011, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hoàng Mai, đã thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm của chủ đầu tư với hành vi xây dựng không có giấy phép, phạt 30 triệu đồng. Năm 2012, Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục xử phạt 500 triệu đồng. Năm 2017, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ra quyết định xử phạt hành chính vì hành vi xây dựng sai giấy phép. Tổng số tiền phạt của chủ đầu tư đã nộp vào ngân sách Nhà nước là gần 1 tỷ đồng” – Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Hoàng Mai Nguyễn Thị Bích Ngọc cho hay.
Không những vi phạm cũ còn tồn tại thì tại dự án nhà ở này tiếp tục phát sinh vi phạm mới. Chủ đầu tư đã sử dụng phần diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao (gần 1.700 m2) để làm bãi trông giữ xe ô tô.
Về vấn đề này, trao đổi với phóng viên, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Trì (quận Hoàng Mai) Bùi Văn Nguyện cho biết, đối với diện tích này sau khi điều chỉnh quy hoạch là phần cây xanh, bể bơi, sân tennis, hiện tại vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, còn lại 5 hộ gia đình chưa được nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Chính quyền địa phương đang hoàn thiện hồ sơ xác nhận nguồn gốc đất.
“Tuy nhiên, thời gian gần đây chủ đầu tư đã tự ý quây rào tôn làm bãi trông giữ xe ô tô để thu lợi.
Chúng tôi khẳng định đây là bãi trông giữ tự phát, không được sự cho phép của cơ quan chức năng, mặc dù phường đã kết hợp với Thanh tra giao thông của quận xử phạt hành chính nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình không chấp hành và tiếp tục hoạt động. Chúng tôi đã đề xuất với quận và thực việc cưỡng chế hoạt động của bãi trông xe này” – ông Nguyện nói.
Về phía chủ đầu tư, trong buổi làm việc với đại diện chính quyền và Ban quản trị dự án nhà ở 79 Thanh Đàm mới đây đã cam kết sẽ tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng khu đất được quy hoạch là bể bơi và sân tennis, kết hợp cây xanh theo bản vẽ được phê duyệt và quyết định chấp thuận xây dựng dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
