- ĐBQH: Có hiện tượng dùng 'xã hội đen' đe dọa người tham gia đấu giá đất, khiến họ sợ hãi bỏ cuộc
- Hà Nội: Đề nghị xử lý trường hợp nhiễu loạn đấu giá đất, đấu giá cao rồi bỏ "cọc"
Theo Dự thảo, 5 trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất gồm:
Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật;
Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định; Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận; Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định Luật Đấu giá tài sản.
Cũng theo Dự thảo, người trúng đấu giá phải nộp tiền đặt cọc bằng 20% giá trị của thửa đất tính theo giá trúng đấu giá ngay tại phiên đấu giá và trước khi lập biên bản đấu giá. Khoản tiền đặt trước quy định tại điểm d khoản 1 Điều này được khấu trừ vào tiền đặt cọc.
Người trúng đấu giá bị hủy kết quả trúng đấu giá quy định tại điểm d khoản 5 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì không được nhận lại tiền đặt cọc và không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian 3 năm kể từ ngày bị hủy kết quả trúng đấu giá.
Trong khi đó, theo quy định hiện hành, các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước khi đấu giá tài sản được quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016).
Ngoài ra, dự thảo Nghị định còn bổ sung quy định về điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. Theo đó, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện:
Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 Luật Đất đai 2013. Các đối tượng tại điểm này không được liên doanh, liên kết để tham gia đấu giá;
Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác;
Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá; Có cam kết bảo lãnh của ngân hàng đối với số vốn đầu tư đến khi hoàn thành dự án; Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá được quy định tại điểm khoản 6 Điều này.
Cá nhân được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi không thực hiện dự án đầu tư phải có đủ các điều kiện quy định tại điểm a, d, e khoản 1 Điều 17a Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 17a Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
