Khu vực nghiên cứu nằm sát hồ Thành Công
Theo phương án đề xuất từ quận Ba Đình, tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 20.000m2, gồm hơn 3.000m2 đất trong chỉ giới đường đỏ và hơn 17.100m2 đất ngoài chỉ giới đường đỏ.
Trong đó, tòa G6A sẽ phá dỡ toàn bộ và sẽ xây dựng chung cư tái định cư tại tòa G6A và G6B.
Được biết, trong số 5 tòa nhà thuộc diện cải tạo, xây dựng lại nêu trên thì tòa G6A là tòa nhà chung cư cũ được đánh giá nguy hiểm cấp độ D.
Còn ở các vị trí tòa G22, G23, G24, quận Ba Đình dự kiến xây các tòa thương mại dịch vụ, gồm 1 tòa 18 tầng nổi, tum thang, 3 tầng hầm; 1 tòa 18 - 24 tầng nổi, tum thang và 4 tầng hầm.
Đối với phần đất ngoài chỉ giới, quận Ba Đình dự kiến quy hoạch hơn 4.200m2 diện tích đất thấp tầng cải tạo chỉnh trang theo hiện trạng; hơn 3.800m2 diện tích đất thuộc trường mầm non, 566m2 đất cơ quan và gần 2.700m2 đất xây nhà tái định cư; còn lại gần 5.800m2 đất để xây dựng công trình thương mại dịch vụ, không có chức năng ở.
Vị trí khu đất tái định cư dự kiến sẽ tiếp giáp với đường Nguyên Hồng (mặt cắt khoảng 27m) hướng ra công viên Indira Gandhi (tên khác là công viên hồ Thành Công). Khu vực này được đánh giá là vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và công viên Indira Gandhi đang được nghiên cứu để cải tạo theo hướng không gian mở.
Theo UBND quận Ba Đình, tòa nhà tái định cư có diện tích xây dựng 1.880m2, gồm 3 tầng hầm (diện tích sàn 14.000m2) và 24 tầng nổi (diện tích sàn xây dựng gần 43.500m2); trong đó có 220 căn tái định cư. Các căn hộ bố trí từ tầng 3 - 24, diện tích trung bình khoảng 70m2/căn. Chức năng dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng sẽ bố trí tại tầng 1 và 2.
Sau khi hoàn thành nhà tái định cư, các hộ dân tại nhà chung cư cũ: G22, G23, G24 mới nhận căn hộ tái định cư và di dời khỏi các căn hộ đang ở để bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng các tòa thương mại dịch vụ.
Chủ tịch UBND quận Ba Đình Tạ Nam Chiến cho biết, khi khởi công đầu tư xây dựng lại cụm tòa nhà tại khu vực này thì sẽ khởi công xây dựng tòa nhà tại vị trí nhà G6A, G6B trước. Như vậy, toàn bộ các hộ dân ở nhà G22, G23, G24 sẽ được tạm cư ngay tại chỗ, chờ khi nào tòa nhà mình xây dựng xong thì dọn về nhà mới.
Còn hai tòa thương mại đề xuất tại khu đất vị trí nhà G22, G23, G24 hiện tại, theo quy hoạch đây là đất công công cộng, tuyệt đối không được bố trí nhà ở để chất tải thêm dân số. Tại đây, chỉ được phép xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn
Phối cảnh dự án
Việc cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội hiện đang rất được người dân mong chờ
Hình ảnh đẹp của dự án
