| |
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần này có nhiều nội dung cụ thể về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi theo hướng giảm bớt các thủ tục trong việc xác định đối tượng mua nhà ở xã hội. Nếu như trước đây có ba tiêu chí gồm có cư trú, thu nhập và nhà ở, thì dự thảo lần này bỏ tiêu chí về cư trú. Về điều kiện thu nhập cũng được xem xét theo hướng mở rộng, nâng lên ở mức thu nhập cao hơn so với hiện hành. Trong khi đó, về điều kiện nhà ở trước đây, nếu có nhà ở nhưng dưới 10 m2 thì mới là đối tượng mua nhà ở xã hội; nay có thể xem xét tăng lên 15 m2/ người. Giống như một số nước trong khu vực, các chuyên gia bất động sản đánh giá, nới lỏng một số điều kiện cho người mua nhà ở xã hội, sẽ tạo thuận lợi hơn cho người có nhu cầu. Tuy nhiên, cần xem xét việc mua nhà ở xã hội, làm ở đâu, thu nhập thế nào, thì mới được mua để thuận lợi trong việc trả nợ. Một số ý kiến cho rằng, quy định người thu nhập từ 11 triệu đồng một tháng trở lên phải đóng thuế thu nhập cá nhân không được mua nhà ở xã hội là chưa phù hợp, trong khi đó, tại một số các tỉnh thành tập trung nhiều khu công nghiệp có những dự án nhà ở xã hội chưa thể bán hết do ràng buộc về điều kiện.