'Giá bất động sản phi mã, cán bộ công chức phải vài trăm năm mới mua được nhà'

• Quốc hội nghe Tờ trình của Chính phủ về dự thảo liên quan thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
• Hà Nội sẽ có quy định giám sát chặt chẽ đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội

Trong phiên họp sáng nay, 21-11, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Phát biểu thảo luận, đại biểu Nguyễn Công Long (đoàn Đồng Nai) cho rằng, hiện chúng ta đã hoàn thiện cơ bản hệ thống pháp lý trong lĩnh vực đất đai, bất động sản. Do vậy, khi Nghị quyết này được ban hành sẽ có 2 mặt bằng pháp lý, việc này tác động đến thị trường bất động sản ra sao cần được nghiên cứu kỹ.

“Giá bất động sản phi mã, người lao động, cán bộ công chức vài trăm năm mới mua được nhà. Vậy tại sao cơ chế trong Nghị quyết này không được áp dụng với nhà ở xã hội mà chỉ có nhà ở thương mại” - đại biểu đặt câu hỏi?

Đại biểu cũng đề nghị cần hết sức cân nhắc phạm vi thí điểm, hạn chế tình trạng đầu tư đất đai, thu gom đất nông nghiệp. Bên cạnh đó, phải có các giải pháp chống tình trạng hợp thức hoá mua gom đất đai, như vụ Công ty địa ốc Alibaba.

Cùng quan tâm đến nội dung này, đại biểu Đỗ Huy Khánh (đoàn Đồng Nai) nhận định, tấc đất tấc vàng, tài nguyên đất là vô giá. Tại nhiều địa phương, nhà ở thương mại được xây dựng rất nhiều, không ít khu vực nhà xây xong không có người ở, trong khi đó nhà ở có nhu cầu thực sự là nhà ở xã hội. Vậy tại sao không tập trung cho nhà ở xã hội.

“Công nhân, cán bộ công chức bốc thăm 5 lần 7 lượt mua nhà ở xã hội rất khó. Khu vực đất đẹp đã xây nhà ở thương mại hết nhưng không có người ở. Do đó, Quốc hội cần xem xét tháo gỡ vấn đề này” - đại biểu Đỗ Huy Khánh nhấn mạnh.

Cho ý kiến về quy định đối với diện tích đất quốc phòng, an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh, đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Đắk Nông) cho rằng, theo Khoản 3 Điều 3, theo dự thảo Nghị quyết, đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh, phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thì ưu tiên giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện dự án nhà ở thương mại để ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua đối với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang; phần diện tích nhà, đất còn lại (nếu có) được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng khách hàng khác có nhu cầu theo quy định của pháp luật.

Việc thực hiện sắp xếp, xử lý tài sản công là đất quốc phòng, đất an ninh, tài sản trên đất quốc phòng, đất an ninh quy định tại khoản này thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 83 của Luật Đất đai.

Theo đại biểu Dương Khắc Mai, quân đội, công an là lực lượng đặc thù, việc đảm bảo nhà ở cho họ yên tâm công tác là rất cần thiết. Do đó, đại biểu tán thành quy định này.

Đồng tình với ý kiến trên, đại biểu Nguyễn Minh Tâm (đoàn Quảng Bình) đề nghị tổ chức đánh giá nhu cầu sử dụng đất, nhà ở thương mại trong lực lượng vũ trang đảm bảo quy định khả thi, hiệu quả trên thực tế.