- Thị trường bất động sản ảm đạm, giá chung cư Hà Nội vẫn tăng
- Thị trường bất động sản Hà Nội gia tăng sức nóng nhờ sức hút từ căn hộ The Zurich
 |
Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu chỉ đạo hội nghị |
Khó khăn đến đâu tháo gỡ đến đó
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá thị trường có lúc thuận lợi, có lúc khó khăn, có lúc lãi, có lúc lỗ; đó là vấn đề quy luật. Vừa qua, đã có nhiều biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản được đưa ra, bước đầu có chuyển biến tích cực. Tuy nhiên do tình hình kinh tế khó khăn, không thể giải quyết dứt điểm một sớm một chiều. Do đó tinh thần là khó khăn đến đâu tháo gỡ đến đó, vướng mắc ở cấp nào thì cấp đó giải quyết.
Dự báo tình hình thế giới, khu vực và trong nước còn nhiều khó khăn, thách thức, Thủ tướng yêu cầu thời gian tới tiếp tục ưu tiên ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, đảm bảo các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế; kiểm soát nợ công, nợ chính phủ, bội chi ngân sách… trên nền tảng đó thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.
Thủ tướng yêu cầu tiếp tục rà soát khuôn khổ pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó thúc đẩy nhanh ra đời các sàn giao dịch bất động sản; đẩy mạnh công tác quy hoạch; thực hiện nới lỏng chính sách tiền tệ linh hoạt, có trọng tâm, trọng điểm, có kiểm soát; mở rộng chính sách tài khóa; kết hợp chặt chẽ, hài hòa, hợp lý, hiệu quả giữa chính sách tiền tệ và tài khóa; đẩy mạnh đầu tư công, 3 chương trình mục tiêu quốc gia; đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh, tạo công ăn việc làm, tạo sinh kế cho người dân; cơ cấu lại các phân khúc và giá cả bất động sản hợp lý, hiệu quả; đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ.
“Căn cứ chức năng, nhiệm vụ các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và các chủ thể khác tổ chức thực hiện nghiêm các chỉ đạo kể trên; đề cao trách nhiệm của cán bộ, công chức, viên chức trong thực thi công vụ; tổ chức kiểm tra, tháo gỡ với từng vướng mắc cụ thể tại từng dự án”, Thủ tướng chỉ đạo.
Giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng duy trì Tổ công tác tập trung rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai và sửa các Nghị định liên quan đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, khả thi của hệ thống pháp luật; phối hợp với các bộ, ngành chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030"; triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ tín dụng thuộc Chương trình phục hồi kinh tế.
Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục rà soát việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng; chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương triển khai thực hiện có hiệu quả Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư; các ngân hàng, doanh nghiệp hỗ trợ người mua nhà.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, bất động sản. Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, cụ thể khả năng thanh toán, chi trả của các tổ chức, doanh nghiệp phát hành trái phiếu, trong đó có nhóm doanh nghiệp bất động sản, nhất là các trái phiếu đến hạn thanh toán trong năm 2023, năm 2024; kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.
Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan của Quốc hội hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi); khẩn trương hoàn thiện và trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và các thông tư, nghị định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất theo trình tự thủ tục rút gọn; đồng thời hướng dẫn các địa phương giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến xác định giá đất.
Thủ tướng yêu cầu các địa phương thành lập, duy trì các Tổ công tác tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn; tập trung hoàn thành quy hoạch; tập huấn cho cán bộ làm công tác liên quan bất động sản; khẩn trương triển khai các nhiệm vụ đã được giao tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư; nghiên cứu đơn giản hóa, rút ngắn các thủ tục hành chính theo thẩm quyền.
Đối với các doanh nghiệp, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục chủ động tổ chức rà soát, tái cấu trúc lại doanh nghiệp, danh mục đầu tư, cơ cấu sản phẩm đầu tư của doanh nghiệp nhằm đảm bảo phù hợp với năng lực tài chính, quy mô, khả năng quản trị của doanh nghiệp và phù hợp với nhu cầu thực của xã hội; khẩn trương rà soát, hoàn thiện và báo cáo, đề xuất cơ quan, người có thẩm quyền xem xét giải quyết các thủ tục pháp lý của dự án để nhanh chóng triển khai, thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Các cơ quan thông tin truyền thông tăng cường thông tin về thị trường bất động sản, đảm bảo khách quan, trung thực, phản ánh cả tình hình và giải pháp; khuyến cáo và hướng dẫn người dân về thị trường bất động sản. Thanh tra Chính phủ tổ chức thanh tra để bảo vệ, khen thưởng người làm đúng; xử lý, chấn chỉnh sai phạm. Bộ Nội vụ khẩn trương hoàn thành dự thảo Nghị định quy định về khuyến khích, bảo vệ cán bộ năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm, dám đột phá vì lợi ích chung, tạo hành lang pháp lý khuyến khích, bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm.
