Ngoài tác động từ chính sách thắt chặt tiền tệ ngăn chặn lạm phát, nguyên nhân còn xuất phát từ việc cơ cấu hàng hóa BĐS thiếu cân đối. Hạ tầng xã hội-kỹ thuật tại nhiều nơi dự án chưa hoàn chỉnh. Đầu cơ diễn ra phổ biến làm méo mó thị trường... Hiện nay, cả nước hiện có 913 sàn giao dịch BĐS đăng ký hoạt động song hiện tượng “làm giá”, thu chênh, không công khai thông tin của các sàn vẫn chưa được kiểm soát.
Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đề nghị, cần tiếp tục kiểm soát dòng vốn đầu tư, phát triển đa dạng hàng hóa, đặc biệt tăng tỷ trọng chung cư phù hợp với thu nhập trung bình và thấp, phát triển mạnh loại hình nhà ở cho thuê.
