Hoạt động xây dựng nhà ở thường bao gồm nhiều giai đoạn và công việc cụ thể mà bạn cần phải thực hiện theo trình tự, vì vậy để hạn chế những thiếu sót bạn nên cóquy trình xây nhà trọn gói để giúp bạn hoàn thành công việc và kiểm soát các hoạt động dễ dàng hơn.
Quy trình xây dựng nhà ở mới nhất
Bước 1: Lên ý tưởng và dự toán chi phí ban đầu
Đây là bước đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà ở và đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Nếu không có ý tưởng ngay từ đầu bạn sẽ khó hình dung được không gian nhà ở của mình như thế nào sau khi hoàn thành và có phù hợp với chi phí hiện có hay không.
 |
Lên ý tưởng thiết kế bản vẽ sơ bộ
Đội ngũ nhân viên đơn vị thiết kế sau khi tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng sẽ lên bản vẽ thiết kế sơ bộ. Nếu bạn chưa xác định được yêu cầu và mong muốn của mình thì đừng lo, Xây Dựng An Phúc Khangsẽ giúp đỡ, hỗ trợ bạn định hướng thiết kế phù hợp.
Dự toán chi phí xây dựng
Các loại chi phí trong xây dựng cần dự toán khi xây nhà ở đó là:
Vật liệu xây dựng: xi măng, cát, gạch đỏ lỗ, sắt thép,...
Vật liệu hoàn thiện, trang trí: đá hoa cương, thạch cao, sơn nước
Chi phí thiết bị nước, thiết bị nhà vệ sinh: cửa nhà tắm, máy bơm nước, bồn nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời...
Chi phí thiết bị điện: ổ cắm điện, công tắc, đèn ngủ, đèn cầu thang...
Thiết bị, nội thất nhà bếp:tủ bếp gỗ, kệ inox, đá ốp lát bếp...
Phí quản lý: phí thuê nhà thầu, chủ thầu, tư vấn giám sát...
Chi phí làm móng:tùy thuộc vào đất nền xây dựng và kết cấu căn nhà mà kiến trúc sư sẽ đưa ra loại móng phù hợp, trong đó diện tích móng cọc sẽ được ước tính khoảng 40% hoặc 50% diện tích sàn, móng đơn sẽ khoảng 20% hoặc 30% và móng băng sẽ chiếm khoảng 50% hoặc 60%.
Bước 2: Tiến hành thủ tục cấp phép xây dựng
Xin cấp phép xây dựng là hoạt động pháp lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bạn khởi công xây dựng, thể hiện tính hợp lệ và hợp pháp của công trình trong suốt quá trình xây dựng.
Bạn nên làm thủ tục trước vài tháng trước ngày khởi công công trình 7 ngày để tránh tình trạng bị trì hoãn.
Các bước xin giấy phép xây dựng
Quy trình xin giấy phép xây dựng cho nhà ở sẽ được thực hiện như sau:
. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho công trình nhà ở;
. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng;
. Cơ quan thuế kiểm tra và cấp phép nếu hồ sơ hợp lệ hoặc thông báo bổ sung nếu chưa đủ;
. Nhận giấy phép và gửi cho UBND phường hoặc xã trước 7 ngày khởi công để thông báo.
Bước 3: Thiết kế chi tiết kỹ thuật và liên hệ đơn vị thi công
Để tiến hành thi công chi tiết từng hạng mục thì bạn cần thiết kế kỹ thuật chi tiết và liên hệ với đơn vị thi công uy tín. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, đội ngũ thi công của Xây Dựng An Phúc Khang sẽ giúp bạn thiết kế chi tiết kỹ thuật từng hạng mục chi tiết và cẩn thận nhất, đảm bảo chất lượng công trình về sau.
Thiết kế bản vẽ chi tiết
Dựa trên bản thiết kế sơ bộ để thiết kế bản vẽ chi tiết mà có thể dự toán chính xác số lượng vật liệu và kinh phí xây dựng nhà. Bản vẽ thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, đề xuất vật liệu, cụ thể cách thức xây dựng để đội ngũ nhân công thực hiện chính xác nhất.
Phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích thiết kế
Nhưng nếu bạn lựa chọn những mẫu thiết kế có sẵn tại công ty, mẫu thiết đã từng sử dụng chúng tôi sẽ giảm hoặc miễn phí chi phí thiết kế.
Thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và máy móc
Thi công xây dựng gồm các hoạt động: xây dựng thô, lắp đặt thiết bị nội thất và lắp đặt trang trí ngoại thất thuộc phần xây dựng hoàn thiện.
 |
Thi công xây dựng phần thô
Giai đoạn xây dựng thô bao gồm nhiều hạng mục: dọn dẹp chuẩn bị mặt bằng xây dựng, làm móng, xây hầm, xây công trình ngầm, dựng khung, xây trát tường, chống thấm chống ẩm…,
Đơn giá tham khảo như sau:
. Đơn giá thi công thô nhà ở: 3.400.000 - 3.600.000 VNĐ/m2.
. Đơn giá thi công thô biệt thự: 3.500.000 - 3.700.000 VNĐ/m2
Thi công xây dựng hoàn thiện
Các hạng mục trong giai đoạn xây dựng hoàn thiện bao gồm:
.Ốp lát tường sàn kích thước: 30x30, 12x60, 30x60, 40x40, 60x60, 80x80;
. Thi công ốp đá hoa cương;
. Sơn nội thất ngoại thất;
. Đóng trần thạch cao;
. Thi công cửa sắt, cửa phòng, cửa sổ, cửa chính mặt tiền;
. Lắp đặt nội thất gỗ;
. Lắp đặt hệ thống chiếu sáng…
Bước 4: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao công trình
Sau khi công trình hoàn thành, nhân viên sẽ tiến hành nghiệm thu công trình so với bản thiết kế ban đầu đã được thống nhất.
Tiếp đến hai bên sẽ tiến hành thủ tục hoàn công, xác nhận các bên đã thực hiện hoàn thành đúng các hạng mục như dựng như cam kết sau khi được cấp giấy phép. Cuối cùng, Xây Dựng An Phúc Khang sẽ bàn giao công trình hoàn thành cho gia chủ đúng thời gian giao hẹn ngay từ đầu.
Báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói mới nhất tại Xây Dựng An Phúc Khang
. Đơn giá xây dựng trọn gói nhà ở (gói basic): 5.000.000 - 7.000.000 vnđ/m2
. Đơn giá xây dựng trọn gói nhà ở (gói medium): 5.050.000 - 5.650.000 vnđ/m2
. Đơn giá xây dựng trọn gói nhà ở (gói luxury):6.070.000 - 7.750.000 vnđ/m2
*Lưu ý: Báo giá chỉ mang tính tham khảo mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc vào các yêu cầu kỹ thuật, để nhận thông tin chính xác nhất thì hãy liên hệ ngay với công ty qua hotline 0903.650.245 để được hỗ trợ tốt nhất.
=> THAM KHẢO: Bảng giá sửa chữa nhà ở trọn gói uy tín tại TPHCM
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
+ Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, P.16, Gò Vấp, TPHCM + Điện thoại: 0903650245 + Email: Vuduong01051977@gmail.com
+ Website: Xaydunganphuckhang.com
