Kiều bào được mua nhà không hạn chế
(ANTĐ) - Những chính sách nhà ở thông thoáng, cởi mở có hiệu lực từ 8-8 được kỳ vọng sẽ tạo bước tiến mới trong việc mua và sở hữu nhà ở trong nước của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tuy vậy, do lượng cung trong nước khá dồi dào, cộng thêm mức giá đang ở “đỉnh” nên thị trường sẽ ít bị ảnh hưởng bởi chính sách này.
 |
| Cơ hội mua và sở hữu nhà rộng mở với kiều bào từ 8-8-2010 |
Không hạn chế số lượng
Từ hôm qua, 8-8, Nghị định 71/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Trong đó, đáng chú ý là nội dung liên quan đến quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Điểm quan trọng nhất của Nghị định này là mở rộng đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua và sở hữu nhà trong nước, cũng như quy định rõ về điều kiện để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Theo đó, bà con Việt kiều được sở hữu nhà ở như người dân trong nước, không hạn chế về số lượng, nếu còn giữ quốc tịch Việt Nam bao gồm người mang hộ chiếu Việt Nam và người mang hộ chiếu nước ngoài nhưng có giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam.
Ngoài ra, người gốc Việt Nam được sở hữu nhà không giới hạn số lượng thuộc các diện sau: Người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước. Đối tượng chỉ được sở hữu 1 nhà ở riêng lẻ hoặc 1 căn hộ chung cư tại Việt Nam là người có gốc Việt Nam nhưng không thuộc các diện nêu trên và có giấy miễn thị thực do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
Không ngại đầu cơ
Trước những băn khoăn, lo lắng về việc “trên mở, dưới thắt” như thời còn Nghị định 81/CP khiến cho Việt kiều rốt cuộc vẫn khó mua nhà, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, không chỉ mở rộng đối tượng, quy định mới còn cụ thể hóa thủ tục, điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà trong nước. Trong đó, quan trọng nhất là những quy định cụ thể về giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Đối với người mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị, kèm theo sổ tạm trú hoặc xác nhận đăng ký tạm trú của công an phường, xã nơi người đó cư trú. Trường hợp là công dân Việt Nam mang hộ chiếu nước ngoài, hộ chiếu phải còn hạn, kèm theo giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam và thẻ tạm trú hoặc có dấu chứng nhận đóng vào hộ chiếu cho phép tạm trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam.
Trong trường hợp người gốc Việt Nam thuộc diện được sở hữu nhiều nhà ở trong nước, phải có hộ chiếu nước ngoài còn hạn kèm theo giấy xác nhận là người gốc Việt Nam, giấy tờ chứng minh thuộc diện được sở hữu nhiều nhà ở (như giấy chứng nhận đầu tư, người có công, nhà văn hóa - khoa học, người kết hôn với công dân trong nước...) và có thẻ tạm trú hoặc dấu đóng vào hộ chiếu chứng nhận được tạm trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên.
Tương tự, đối với người gốc Việt Nam thuộc diện chỉ được sở hữu 1 nhà ở riêng lẻ hoặc 1 căn hộ chung cư trong nước, phải có hộ chiếu nước ngoài còn hạn kèm theo giấy xác nhận là người gốc Việt Nam, giấy miễn thị thực và thẻ tạm trú hoặc dấu đóng vào hộ chiếu chứng nhận được tạm trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên.
Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, các điều kiện đã cụ thể và minh bạch rõ ràng hơn rất nhiều so với trước đây. Do vậy, sẽ tránh được chuyện gây phiền hà cũng như việc triển khai áp dụng của các địa phương được dễ dàng cụ thể hơn. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam dự báo, quy định có tính chất thông thoáng này sẽ tạo ra sự đột phá về số lượng Việt kiều về nước mua nhà.
Ông cũng dẹp bỏ những nghi ngại về việc cơ chế quá thoáng sẽ tạo ra trào lưu Việt kiều về nước đầu cơ bất động sản và đẩy giá nhà lên cao. “Rất khó bùng phát nạn đầu cơ quy mô bởi giá nhà ở Việt Nam đang quá cao nên việc đầu cơ rất rủi ro và chưa thực sự hấp dẫn” - ông Nguyễn Trần Nam nói.
Chính Trung
