- Đấu giá lại 36 lô đất sau vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở Sóc Sơn
- Hà Nội yêu cầu không đấu giá đất ở những khu vực có giá khởi điểm thấp
Chiều 9/12, HĐND TP Hà Nội thảo luận tại tổ về 4 nội dung: Kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 của Thành phố;
Dự toán ngân sách địa phương và phân bổ ngân sách cấp Thành phố năm 2025;
Kế hoạch đầu tư công năm 2025 và điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021-2025 cấp thành phố; Các dự thảo Nghị quyết triển khai thi hành Luật Thủ đô.
Thảo luận về những tiêu cực trong vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất thời gian gần đây, các đại biểu cho rằng thời gian qua, tình trạng "thổi giá", phá đấu giá" đất xảy ra tại nhiều địa phương tại Hà Nội, ảnh hưởng đến tình hình kinh tế- xã hội của địa phương.
 |
Ông Phùng Tân Nhị - Đại biểu HĐND huyện Ba Vì |
Đại biểu Phùng Tân Nhị (tổ Ba Vì) cho hay, vừa qua đã xảy ra tình trạng đấu giá đất có hiện tượng nâng giá đột biến, nhưng lại không đóng tiền, bỏ cọc.
Do đó, đại biểu đề nghị thành phố có hướng dẫn, chỉ đạo cho phép theo hướng xác định giá đất tương đối sát với giá thị trường, khi đó tiền đóng cọc của các nhà đầu tư sẽ đạt mức lớn, sẽ đảm bảo an toàn và minh bạch hơn.
Cùng quan điểm này, đại biểu Hoàng Anh Tuấn, tổ Mê Linh nhấn mạnh: Nếu không được quản lý chặt chẽ, đấu giá đất có thể dẫn đến tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất lên quá cao và gây nhiễu loạn thị trường.
Đại biểu Nguyễn Doãn Hoàn (tổ Phúc Thọ) cho rằng việc "thổi giá" "phá đấu giá" đất như thời gian qua đã gây ra nhiều hệ lụy xã hội.
Một số đối tượng đã thổi giá bất động sản gây nên sốt ảo, nhiều vùng quê giá đất lên đến hơn 100 triệu đồng/m2.
Mới đây, huyện Thạch Thất đã tổ chức đấu giá đất với giá trúng cao nhất gần 200 triệu đồng/m2.
Dù nơi đây có nhiều làng nghề nhưng giá cũng chỉ khoảng 100 triệu đồng/m2 là phù hợp. “Tôi cho rằng chỉ vài hôm nữa, các đối tượng trúng đấu giá lại sẽ bỏ cọc”, ông Hoàn chia sẻ.
Ông Nguyễn Doãn Hoàn cũng cho rằng, "thổi giá đất", "đầu cơ đất" như hiện nay đã gây lãng phí tài nguyên của thành phố.
Thảo luận về nội dung này, Đại biểu Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP cho hay, Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực thi hành gần 3 tháng, nhưng Hà Nội chưa ban hành kịp thời, đầy đủ các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thuộc thẩm quyền và bảo đảm các điều kiện cần thiết khác để triển khai thi hành.
Khi địa phương không điều chỉnh bảng giá đất mà sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì sẽ xảy ra tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá đất thực tế tại địa phương.
Từ đó, dẫn đến giá đất trong kết quả đấu giá chênh lệnh rất lớn so với giá khởi điểm tạo nên sự đột biến, bất thường.
Tại Hà Nội, có nơi xác định giá sàn chỉ 1,7 triệu đồng/m2, các mức giá nhảy hỗn loạn; nhiều kỳ đấu giá thành nhờn đấu giá và vừa qua thất bại như Thanh Oai, Sóc Sơn. Việc đấu giá thất bại khiến chỉ tiêu đấu giá quyền sử dụng đất nhiều địa phương có khả năng không hoàn thành.
