Phân khu đô thị H2-1 có quy mô diện tích đất phát triển đô thị 2.453ha, quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến 214.000 người và đến 2050 là 249.000 người. Phân khu được định hướng phát triển là khu trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ, tài chính, ngân hàng, giáo dục, thể thao, giải trí chất lượng cao. Đây là khu vực bố trí trung tâm các viện nghiên cứu hàng đầu quốc gia và là khu vực chỉnh trang phát triển mới nhằm giảm áp lực cho đô thị lõi.
Phân khu đô thị H2-2 có quy mô diện tích đất phát triển đô thị khoảng 2.630ha, quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến 207.000 người và đến năm 2050 là 240.000 người. Phân khu này được định hướng phát triển với chức năng là trung tâm mới của Thủ đô, là khu dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, thể dục thể thao cấp quốc gia và thành phố.
