Ngày 7/10/2010, Huỳnh Công Thiện (SN 1976, ngụ quận Phú Nhuận, TP.HCM) đem thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất số BB 484304 của mình cho vợ chồng ông Trần Thanh Thọ và bà Nguyễn Thị Mỹ Ngọc để vay 7 tỷ đồng. Để đảm bảo cho việc thanh toán nợ, Thiện và bà Ngọc đã ký hợp đồng công chứng về việc bán diện tích đất trên cho bà Ngọc.
Đến khoảng tháng 2/2011, Thiện không có khả năng trả lãi cho bà Ngọc nên bà Ngọc thông báo là sẽ sang tên diện tích đất trên để cấn trừ nợ. Sau đó Thiện đã đến UBND quận 9, khai báo mất giấy chủ quyền và xin cấp lại giấy CNQSDĐ khác nhằm mục đích không để bà Ngọc đăng bộ sang tên mảnh đất này.
Ngày 14/3/2011, UBND quận 9 đã cấp lại cho Thiện giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và tài sản gắn liền trên đất mà Thiện đã báo là mất mang số mới là BĐ 662014. Ngày 10/6/2011, Thiện sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất giả số BB 484304 đem thế chấp cho bà Hà Thúy Hạnh để vay 3 tỷ đồng. Sau khi cho Thiện vay, bà Hạnh gặp bạn là ông Lê Văn Na và biết thông tin trước đó, Thiện có cho vợ chồng bà Ngọc vay 7 tỷ đồng. Nghi ngờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Thiện thế chấp cho mình là giả, nên bà Hạnh đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Thiện đã thế chấp cho mình cho ông Thọ xem.
Sau khi xem qua, ông Thọ khẳng định giấy tờ mà Thiện thế chấp cho bà Hạnh giống y như giấy tờ nhà đất mà Thiện đã thế chấp cho mình để vay tiền. Khi biết rõ vụ việc, bà Hạnh hẹn gặp Thiện để làm rõ. Và sau đó, Thiện đã thừa nhận là sử dụng giấy tờ giả và cam kết sẽ trả lại tiền cho bà Hạnh.
Đến ngày 25/7/2011, Thiện lấy giấy chứng nhận phó bản quyền sử dụng đất số BĐ 662014 đến làm hợp đồng bán diện tích đất cho 3 cá nhân là bà Cao Kim Nở, ông Huỳnh Trung Kiên và bà Huỳnh Mỹ Hạnh với giá 12 tỷ đồng. Thiện lấy tiền mang trả lại cho bà Ngọc 7 tỷ. Khi bà Hà Thúy Hạnh biết Thiện đã bán thửa đất trên và trả tiền cho vợ chồng bà Ngọc, nhưng không trả tiền cho mình nên bà Hà Thúy Hạnh đã tố cáo Thiện đến cơ quan công an quận 9.
Tại tòa, Thiện không thừa nhận là có đem giấy tờ đất để thế chấp cho bà Hạnh, nhưng căn cứ vào kết quả điều tra và nhân chứng và các chứng cứ khác đã đủ cơ sở chứng minh hành vi lừa đảo của Huỳnh Công Thiện. Kết quả xác minh, giấy CNQSDĐ số do UBND quận 9 cấp số BB 484304 mà Thiện đem cầm cố cho bà Hà Thúy Hạnh được làm giả bằng in phun màu.
Ngày 18/3, TAND TP.HCM đã đưa vụ án ra xét xử và tuyên phạt bị cáo Huỳnh Công Thiện 13 năm tù về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và 1 năm tù về tội “làm giả con dấu tài liệu cơ quan tổ chức”. Tổng mức hình phạt chung buộc bị cáo phải chấp hành 14 năm tù.
