- Licogi 19 bị phạt số tiền “khủng” vì tự ý chuyển văn phòng thương mại thành nhà ở
- Thanh tra Chính phủ đưa ra kết luận về dự án Intracom 1 Trung Văn - Hà Nội
- Hateco “ôm” 35 tỷ đồng quỹ bảo trì, khi bị “đòi” mới trả
Thời gian qua, nhiều người phản ánh về việc, Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379, chủ đầu tư Toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân (Athena Complex Pháp Vân); địa chỉ tại lô đất HH.II.5.1, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội bán nhà không đúng quy định. Xác nhận về việc này, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở đã có văn bản gửi tới cơ quan báo chí về nội dung này.
Theo văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội, đến thời điểm 15/7, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lại tại dự án Toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
 |
Phối cảnh dự án Athena Pháp Vân |
"Như vậy, nếu chủ đầu tư dự án nhà ở khi chưa được Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mà vẫn thực hiện việc bán nhà ở hình thành trong tương lai (ký hợp đồng mua bán) là vi phạm quy định. Căn cứ theo phản ánh của cơ quan báo chí, Sở Xây dựng sẽ giao Thanh tra Sở thực hiện việc kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có) tại dự án Athena complex Pháp Vân", Sở Xây dựng nêu.
Như vậy, hiện tại, dự án Athena complex Pháp Vân chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, từ năm 2018, ông Bùi Tiến Hoàng, Chủ tịch công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 đã ký hợp đồng với khách hàng để bán căn hộ thuộc dự án này.
 |
Athena Pháp Vân đến nay đã cơ bản xây xong phần thô nhưng chưa đủ điều kiện để mở bán |
Thời gian cam kết bàn giao dự kiến quy IV/2020. Tiến độ xây dựng được chia làm 3 đợt: Thực hiện xong phần đài, giằng mòng vào tháng 3/2019; Thực hiện xong phần khung bê tông cốt thép đến tầng 27 và đợt 3 là vào tháng 12/2020, khi chủ đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng.
Đáng nói, đến nay, hai toà nhà cơ bản đã hoàn thành xây thô nhưng vẫn chưa đủ điều kiện bán. Chủ đầu tư chậm bàn giao cho người mua nhà khiến nhiều người dân bức xúc.
Được biết, tiền thân dự án toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân là một phần khu đất được TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) để đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp.
Năm 2007 phần đất này được chuyển giao để xây dựng công trình dịch vụ công cộng - văn phòng làm việc của Công ty CP công nghiệp Việt - Hàn Việt Nam.
Sau đó dự án này đã được chuyển thành dự án nhà ở với quy mô 29 tầng, bao gồm 2 tầng hầm, 27 tầng nổi chưa tính tum thang kỹ thuật.
Cũng liên quan tới Công ty 379, tại dự án Athena Xuân Phương vào đầu năm 2020, UBND quận Nam Từ Liêm đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chung cư Athena Complex Xuân Phương trả quỹ bảo trì cho Ban quản trị theo đúng quy định.
Cụ thể văn bản về việc bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư Athena Complex Xuân Phương nêu rõ, chủ đầu tư là Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 cần khẩn trương bàn giao quỹ bảo trì (2%) cho ban quản trị.
Ban quản trị và UBND phường Phương Canh phối hợp tiếp nhận quỹ bảo trì do chủ đầu tư bàn giao và có trách nhiệm quản lý, sử dụng quỹ bảo trì theo đúng quy định của nhà chung cư.
Chủ đầu tư và Ban quản trị toà nhà có trách nhiệm công khai việc quyết toán quỹ bão trì để cư dân được biết.
Cũng vào cuối tháng 2/2020, Công ty 379 bị UBND phường Phương Canh phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng, Phòng Quản lý đô thị quận lập biên bản vi phạm hành chính.
Lực lượng chức năng đã yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ các phần công trình xây dựng sai thiết kế tại tầng 1 tòa nhà. Ngày 31/3/2020, UBND quận Nam Từ Liêm tiếp tục có văn bản chỉ đạo việc thực hiện cưỡng chế, phá dỡ phần công trình vi phạm nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện.
Chung cư Athena Complex nằm trên đường Trần Hữu Dực, Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án gồm 2 tòa chung cư A, B cao 21 tầng,1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 2 tầng TTTM, khuôn viên vui chơi, hồ điều hòa.
Tổng diện tích dự án 19.904,5 m2, diện tích chung cư: 3.705 m2, gồm 2 tòa chung cư A, B cao 21 tầng,1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 2 tầng trung tâm thương mại, khuôn viên vui chơi, hồ điều hòa, diện tích liền kề 3.260 m2.
