Theo đó, ô quy hoạch ký hiệu D32, trước có chức năng là đất cơ quan, văn phòng và mật độ xây dựng: 32,4% (tầng cao trung bình 9 tầng, hệ số sử dụng đất 2,7 lần...) nay điều chỉnh thành chức năng hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ để bán) với chiều cao công trình cao 25 tầng, chưa bao gồm tầng hầm, kỹ thuật và tầng mái.
UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500. Cụ thể, ô đất ký hiệu CT1 có chức năng sử dụng là nhà chung cư (cao 17 tầng, dân số 540 người). Ô đất ký hiệu CT2 cũng có chức năng sử dụng là nhà chung cư (cao 19 đến 25 tầng, dân số 1.619 người); ô đất ký hiệu CT3 là nhà chung cư (cao 3 đến 21 tầng, dân số 908 người); ô đất ký hiệu CX2-A là khu cây xanh thể thao và ô đất ký hiệu CX2-B có chức năng cây xanh.
