Các công trình còn lại phải có ý kiến chấp thuận của UBND cấp tỉnh. Ngoài ra, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải có bản sao chứng thực một trong những giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, trong đó giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân với nhau cũng được coi là giấp tờ hợp pháp về đất. Ngay cả khi cá nhân không có bất kỳ giấy tờ gì về đất, nhưng được UBND cấp xã xác nhận đất đó đang sử dụng không có tranh chấp, thì vẫn được xét cấp giấy chứng nhận… Theo Bộ Xây dựng, nếu quy định khi người dân có “sổ đỏ” mới được cấp phép xây dựng, thì nhiều trường hợp sẽ không xây được nhà.
