Bất động sản phía Tây Hà Nội hút khách

Hùng Anh 11/04/2016 06:22

ANTĐ - Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã phục hồi tích cực. Trên địa bàn Thủ đô, khu vực phía Tây và Tây Nam đang nóng trở lại với hàng loạt dự án bất động sản lớn đang triển khai.

Khu vực phía Tây Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới

Nguồn cung lớn, giao dịch sôi động

Khảo sát thị trường mới nhất của Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho biết, những dấu hiệu tích cực của nền kinh tế trong năm 2015 và quý I - 2016 đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Thị trường đã thu hút được nguồn vốn lớn nhờ sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng mua nhà để ở.

Ở phân khúc căn hộ để bán, khối lượng giao dịch tiếp tục tăng. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Có 17 dự án đang bán hàng và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.620 căn hộ. Đặc biệt, thị trường đã có hơn 5.600 căn hộ được bán, tỷ lệ hấp thụ đạt 34%. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội (hai quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất, chiếm tới 24% thị phần.

Nhìn nhận về triển vọng tăng trưởng của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận nghiên cứu của Savills cho rằng: “Trong những quý còn lại của năm 2016, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trưởng tốt. Nguồn cung căn hộ dồi dào trong khi nhu cầu vẫn mạnh”.

Cùng nhận định, báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, giao dịch trong quý I-2016 diễn ra sôi động. Trong đó, phân khúc cao cấp và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường với 48% và 36% thị phần. Phân khúc giá rẻ có số lượng giao dịch giảm do chịu ảnh hưởng từ thay đổi chính sách gói vay 30.000 tỷ đồng. Trong những quý tiếp theo của năm 2016, phía Tây và Tây Nam Hà Nội sẽ là nơi có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 75% thị trường.

Theo các chuyên gia, khu vực phía Tây Hà Nội (Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) là nơi quỹ đất còn lớn, đồng thời hạ tầng đang tiếp tục được cải thiện nên sẽ là tâm điểm của các dự án quy mô lớn trong thời gian tới.

Trên thực tế, hàng loạt dự án của các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu vẫn đang được triển khai tại khu vực này. Đơn cử, Vingroup đang triển khai dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình với tổng diện tích trên 17,6 ha; Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ Đô với dự án Ecolife Capitol quy mô hơn 10ha; dự án Mon City của Công ty CP Đầu tư địa ốc Hải Đăng có diện tích gần 7 ha... Các dự án nêu trên đang tạo cho khu vực phía Tây một diện mạo mới và mang tới cho các nhà đầu tư, người mua nhà nguồn cung phong phú với nhiều lựa chọn.

Doanh số còn tăng

Lý giải về sự tăng triển đầy ấn tượng của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, khu vực này sôi động là do quy hoạch phát triển của của Hà Nội hướng về phía Tây. Chủ đầu tư dự án Mon City chia sẻ: “Số dự án bất động sản tăng mạnh ở phía Tây Hà Nội do khu vực này được xem là có vị trí đắc địa, hạ tầng đang phát triển tốt.

Nhà nước đã đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông trong khu vực và hệ thống các cơ quan hành chính, trụ sở các bộ ngành được chuyển ra từ nội thành, các công trình hạ tầng xã hội như bệnh viện, trường học cũng được xây dựng trên quy mô lớn... Những yếu tố đó đã thu hút sự chú ý của người dân tới khu vực này”. Theo các chuyên gia bất động sản, cùng với sự phát triển về mặt số lượng, sự ấm lại của thị trường bất động sản nói chung sẽ là động lực giúp các nhà đầu tư gia tăng số căn hộ bán ra trong thời gian tới.

Ở khu vực phía Tây, với những dự án ở vị trí đẹp, mức giá phổ biến đối với căn hộ chung cư xoay quanh ngưỡng 30 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các dự án có vị trí xa trung tâm hơn có mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Theo một số chủ đầu tư, với hệ thống hạ tầng hiện có, các doanh nghiệp ở khu vực này tập trung đầu tư vào phân khúc dành cho người có thu nhập cao.