- Có được ủy quyền cho công ty Luật để giải quyết tranh chấp?
- Chuyển quyền sử dụng đất bằng hợp đồng… miệng
- Tranh chấp liên quan tới bất động sản: Người mua luôn thiệt thòi
Căn nhà 458 Hoàng Hoa Thám
Đây là lý do khiến những mâu thuẫn về tài sản kéo dài hơn 20 năm tại số nhà 458 Hoàng Hoa Thám (phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội) đưa thêm nhiều người khác vào một cuộc chiến pháp lý không có hồi kết…
Bỗng dưng… mất đất
Tối muộn 27-5, gia đình bà Hồ Thị Lộc trú tại 458 Hoàng Hoa Thám sững sờ khi thấy một nhóm thanh niên lạ mặt đến nhà và yêu cầu phải dọn đồ đạc ra ngoài để trả họ phần cửa hàng là căn nhà cấp 4 ở mặt đường. Những thanh niên này đưa ra một quyển sổ đỏ có diện tích 69m2 mang tên ông Nguyễn Ngọc Nam và cho biết, căn nhà đã được em dâu cũ của bà Lộc là bà Tống Thị Hồng Vân bán cho họ. Việc sang tên, tách thửa đất đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày 28-2-2017.
Quá bất ngờ, bà Lộc kiên quyết phản đối không bàn giao nhà, đất và đề nghị chính quyền địa phương vào cuộc làm rõ việc mua bán mà bà cho rằng có nhiều sự khuất tất này. Tuy nhiên, kể từ khi bà Lộc làm đơn gửi UBND phường Bưởi thì phía ông Nam cũng có đơn đề nghị chính quyền giải quyết sự việc vì cho rằng bị cản trở trong quá trình tiếp nhận tài sản cá nhân.
Câu chuyện chỉ trở nên rõ ràng khi có sự xuất hiện cuốn sổ đỏ của bà Vân. Theo đó, bà Vân đã được UBND quận Tây Hồ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho phần diện tích 132,5m2 tại số nhà 458 Hoàng Hoa Thám từ ngày 24-11-2016.
Sau đó, bà Vân đã sang nhượng một phần tài sản đó cho ông Nam. Vấn đề ở chỗ, gia đình bà Lộc không hiểu tại sao bà Vân lại được cấp cuốn sổ đỏ này trong khi bà không cư trú tại đây và những tranh chấp giữa bà Vân với gia đình bà Lộc đã kéo dài từ hơn 20 năm nay nhưng chưa giải quyết dứt điểm.
Theo đại diện UBND phường Bưởi thì số nhà 458 Hoàng Hoa Thám có diện tích hơn 700m2 nguồn gốc là của cụ Phạm Thị Kim (mẹ đẻ bà Lộc, hiện đã mất). Bà Vân lấy con trai cụ Kim là ông Hồ Văn Chiến (ông Chiến mất năm 1988). Năm 1993, bà Vân tái hôn để lại 3 người con cho cụ Kim và bà Lộc nuôi, đồng thời bà Vân cũng cắt hộ khẩu khỏi số nhà này.
Cũng trong năm 1993, giữa bà Vân và cụ Kim xảy ra tranh chấp tài sản là phần căn nhà nằm giáp mặt đường Hoàng Hoa Thám. Với lý do là có công trong việc xây dựng căn nhà này, bà Vân được TAND thành phố Hà Nội tuyên xử cho được quyền sử dụng căn nhà và phần diện tích đất là 76,5m2 (nằm trong tổng diện tích hơn 700m2 tại số nhà 458 Hoàng Hoa Thám của cụ Kim).
Bà Lộc cho biết: “Vì nhiều lý do mà sau khi tòa tuyên án, bản án này không được thi hành, gia đình tôi vẫn quản lý căn nhà đó. Bản thân cụ Kim cũng kiên quyết không bàn giao tài sản và tiếp tục khiếu kiện đến các cấp cao hơn, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Những năm gần đây, giữa gia đình chúng tôi và bà Vân liên tục có những tranh chấp phải nhờ đến sự can thiệp của chính quyền địa phương. Thậm chí cuốn sổ đỏ được cấp cho cụ Kim năm 2003 cũng bị UBND quận Tây Hồ ra quyết định thu hồi vì lý do tranh chấp. Như vậy, có thể khẳng định UBND quận Tây Hồ biết rõ câu chuyện của gia đình tôi chưa được giải quyết. Vậy mà không hiểu sao năm 2016, bà Vân lại được cấp sổ đỏ. Đây chính là nguồn gốc của mọi rắc rối vừa qua”.
Còn nhiều dấu hỏi
Để làm rõ câu chuyện, phóng viên Báo ANTĐ đã có buổi làm việc với ông Trịnh Chí Thanh - Chủ tịch UBND phường Bưởi. Ông Thanh thừa nhận, việc tranh chấp tại số nhà 458 Hoàng Hoa Thám giữa gia đình cụ Kim, bà Lộc với bà Vân đã có từ lâu và đến nay vẫn chưa ngã ngũ.
Chính vì thế trong một thời gian dài, UBND phường làm hồ sơ kê khai cho các hộ dân xin cấp sổ đỏ thì trường hợp bà Vân đều được xác định là đang có tranh chấp. Ngay cả những văn bản, tờ trình, xác nhận nguồn gốc đất của bà Vân do UBND phường Bưởi gửi lên cấp trên cũng đều nói rõ là đang có tranh chấp, khiếu kiện. Còn lý do tại sao bà Vân vẫn được xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nằm ngoài thẩm quyền của cấp phường.
“Hiện chúng tôi đã ra thông báo cho các bên liên quan yêu cầu giữ nguyên hiện trạng và làm đơn gửi tới các cơ quan chức năng hoặc tòa án để được giải quyết theo quy định của pháp luật. UBND phường cũng giao CAP thường xuyên kiểm tra, kịp thời ngăn chặn, xử lý nếu xảy ra các vi phạm tại đây. Đồng thời phường cũng đã có văn bản gửi tới Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội đề nghị ngừng giao dịch nhà đất liên quan tới số nhà 458 Hoàng Hoa Thám” - ông Thanh nói.
Trong khi đó, lý giải về việc cấp sổ đỏ cho bà Vân, trong văn bản số 961/UBND-TNMT ngày 27-6-2017, UBND quận Tây Hồ cho rằng việc cấp cuốn sổ đỏ này là căn cứ vào bản án số 121/DSPT ngày 7+10/8-1993 và khoản 4 điều 17 QĐ 37/2015/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội.
Tuy nhiên, bà Lộc lại cho rằng: “Bản án này chưa được thi hành án và đến nay cũng đã hết thời hiệu. Điều đó cũng được thể hiện ngay trong văn bản của quận khi trả lời gia đình bà là: “Năm 2013 Chi cục Thi hành án quận Ba Đình đã xác nhận kết quả thi hành án, bà Vân và cụ Kim đã nộp án phí còn các nghĩa vụ khác không yêu cầu, đã hết thời hiệu yêu cầu thi hành án”. Như vậy, việc căn cứ vào bản án để cấp sổ đỏ cho bà Vân là không đúng”.
Báo ANTĐ sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.
