Thực ra, trên thế giới có những cách đánh thuế khác nhau đối với tài sản, đất đai. Ở nhiều nước, người ta không đánh thuế đất đai mà đánh thuế tài sản. Nói đến giá trị bất động sản, chủ yếu là giá trị đất đai chứ tài sản trên đất không đáng kể. Đơn cử 1m2 đất tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) có giá trị hơn 1ha ở khu vực khác. Song, bản thân ngôi nhà trên mảnh đất ở quận này có giá trị rất thấp, nhưng tính tài sản, gồm đất và tài sản trên đất lại rất lớn mà chủ yếu là giá trị đất mang lại. Do đó, theo một số chuyên gia, việc đánh thuế tài sản cũng như thuế đất đai cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Tuy nhiên, việc đánh thuế ngôi nhà thứ hai trở lên là cấp thiết để việc sử dụng đất đai, nhà ở hiệu quả. Singapore đánh thuế đất không sử dụng ở mức 5% trên giá trị sinh lời của mảnh đất ấy. Đất để không vẫn phải nộp thuế. Riêng ở Việt Nam chưa đánh thuế này, nhất là những nơi chưa có “sổ đỏ” thì không phải nộp một đồng nào. Vì thế cần đánh thuế những ngôi nhà, biệt thự bỏ hoang trong các khu đô thị cao hơn những căn nhà đã đi vào sử dụng, để hạn chế lãng phí đất đai.
Cũng có ý kiến đề xuất có nên miễn thuế ngôi nhà thứ hai diện tích nhỏ khoảng 70m2, nhà dưới 1 tỷ đồng? Ở các nước, người ta đánh thuế trên cơ sở sinh lời hàng năm, chứ không đánh thuế giá trị ngôi nhà. Thực tế, nhà có giá trị 1 tỷ đồng, nhà diện tích nhỏ ở thành phố nhưng có giá trị cho thuê rất cao. Trong khi một mảnh đất ở vùng xa xôi có cả biệt thự thì cũng chẳng ai thuê. Tuy vậy, khi đã sử dụng nhiều đất là phải đánh thuế. Hiện không ít người có cả héc ta ở khu vực xa nhưng hầu như không phải đóng đồng thuế nào, còn những hộ ở mấy chục m2 ở thành phố thì trả thuế khá cao.
Hiện nay, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cũng đánh thuế nhà thứ hai. Thế nhưng, Luật Thuế này chưa phù hợp, vì có nơi như nông thôn nguồn thu không đủ trả lương cho người đi thu. Vậy, nếu đánh thuế tài sản thì có bỏ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? Bởi vì cả hai sắc thuế này đều dựa trên giá trị đất. Do đó, Bộ Tài chính cần trưng cầu ý kiến rộng rãi, cân nhắc kỹ lưỡng khi chấp bút xây dựng Luật Thuế tài sản, đảm bảo tính khả thi khi đưa vào cuộc sống.
